The Single Best Strategy To Use For 新盤收樓

居屋單位交樓時均以清水交樓，沒有間隔間房，並不附任何裝修外飾，所以業主需自行規劃居住空間及間房設計，要預留一定資金間牆間房及拉電。

現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

除用肉眼檢查鋁窗螺絲外，還可以用一張信用卡測試窗框的漏風情況。首先，你將鋁窗關起來並鎖上，如輕易將信用卡插進窗框邊，就代表關上窗後，窗鎖不貼，大多數都有漏水漏風的風險。同樣，如果發現窗框不貼的問題，當然要房委會跟進，執修師傅只需把窗鉸調整一下就可以。

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他續說，即使業主提出終止合約，裝修公司趁機要求額外賠償，部分更誇大工程價值，坐地起價增加賠償金額，最終業主淪為「人肉提款機」。

檢驗方法：業主可用手或不會刮花磁磚表面的硬物，如硬幣、幼竹枝、天線筆等，輕敲磚塊四角及中心，聽聲檢查磁磚是否空心。檢查空心磚有兩點須注意：

常見廚房問題包括：鋅盤下漏水；原裝家電運作不正常；廚櫃歪；如廚房門為防火門，有機會不合符消防標準。

清拆單位內籠後業主發覺裝修公司手法有問題，惟「洗濕個頭」被迫就範付額外費用終止合約，最後不但新屋裝修「爛尾」收場，還要花大量精力追討賠償。

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廉政公署就海一居業主聯合會的投訴完成調查（页面存档备份，存于互联网档案馆）

交吉代表原業主需要在單位成交日期前將所有個人財務搬走。如果物業並非交吉，原業主遺留個人物品，導致新買家未能搬入單位，買家有權踢契並取消交易而原業主不能沒收訂金。

臨時買賣合約是一份買方、賣方與地產代理之間的協議，除了一些基本元素外，其他細節均可以自行商議。大家千萬不要小看臨時買賣合約的重要性，其實它也是一份具法律效力的文件，是買賣雙方簽訂正式買賣合約前的依據，同時買家亦要以臨時買賣合約向銀行申請按揭。

一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率present都會同時提供「H按」及「P按」。

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